Как правильно купить квартиру в новостройке
Первичный рынок недвижимости Украины переполнен предложениям, поэтому выбрать оптимальный вариант непросто. Какие нюансы важно учитывать?
Параметры выбора объекта для инвестирования
Рекомендуем акцентировать внимание на таких основных параметрах.
Качество концепции
Уникальная архитектура, продуманная эргономика общественных пространств, наличие зон для отдыха и занятий спортом, лобби для встреч с друзьями и партнерами по бизнесу, произведения искусства в холле жилого комплекса — векторы, определяющие качество вашей жизни.
Класс недвижимости
На первичном рынке недвижимости Украины представлены жилые комплексы класса «эконом», «комфорт», «бизнес» и «премиум». На принадлежность жилья к тому или иному классу влияют уровень безопасности, инфраструктура района, благоустройство территории и др. Спросом пользуется недвижимость класса «бизнес».
Расположение
Район, в котором находится новостройка — один из ключевых параметров выбора. Обратите внимание на транспортную доступность жилого комплекса. Близость основных транспортных артерий — ценное преимущество для жителей мегаполиса. Хорошо, если рядом есть станция метро и остановки общественного транспорта, а в шаговой доступности находится все необходимое для комфортного проживания — супермаркеты, поликлиники, аптеки, отделения банков, спортивные комплексы, развлекательные заведения.
Инфраструктура
ТРЦ, кинотеатры, парковые зоны и водоемы поблизости позволят разнообразить досуг и активно провести время. Приоритет автовладельцев — жилой комплекс с наземным или подземным паркингом. Семьям с детьми стоит отдавать предпочтение новостройкам, которые находятся рядом с детскими садами, центрами развития, школами.
Планировки квартир
Обращайте внимание на метраж жилых помещений, высоту потолков и количество санузлов, наличие гардеробной, кладовой и застекленной лоджии (или балкона). Возможность перепланировать квартиру — ценное преимущество.
Репутация застройщика
Приняв решение купить квартиру в «первичке», проверьте репутацию застройщика и его бизнес-историю. Обратите внимание на количество объектов, введенных в эксплуатацию, и наличие крупных финансовых партнеров. Проверьте списки проблемных объектов, например, на сайте Ассоциации пострадавших инвесторов, и ознакомьтесь с отзывами клиентов на форумах. Не лишним будет посетить объект и проверить, как ведутся строительные работы.
Оптимальный вариант для инвестирования — ЖК Филадельфия Концепт Хаус. Новостройку с зеркальным фасадом по достоинству оценят прогрессивные жители мегаполиса, топ-менеджеры и бизнесмены. Дом будет построен в Печерском районе, который отличается хорошей транспортной доступностью и насыщенной инфраструктурой.
