Українці до 31 серпня мають заплатити податок на нерухомість: скільки та які штрафи
В Україні власники будинків, квартир та іншої нерухомості повинні заплатити до 31 серпня податок за кожен квадратний метр для квартир площею понад 60 кв. метрів і будинків понад 120 кв. метрів. Якщо цього не зробити, то вже у вересні сума податку автоматично збільшиться, будуть нараховуватися штрафи.
Як власникам житла розрахувати суми податків, і яка передбачається пеня в разі прострочення виплати — читайте в матеріалі нижче.
Рахунки власникам нерухомості за «зайві» квадратні метри розсилали до 1 липня, а на їх оплату дається 60 днів, тобто до початку вересня.
У 2021 році податок на нерухоме майно нараховується власникам будинків і квартир за 2020-й, виходячи з розміру встановленої тоді мінімальної заробітної плати — 4 723 гривень.
Розраховують податок на підставі відомостей Держреєстру прав на нерухоме майно.
У кожному регіоні ставку встановлює місцева влада, але за законом вона не повинна перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати. У 2021 році максимальна сума — 70,8 гривні за квадратний метр.
Як розповіли у Державній податковій службі, база оподаткування об’єкта житлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності фізособи зменшується:
- Для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 60 «квадратів»;
- Для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості на 120 кв. метрів;
- Для різних типів об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податків квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх частин), -180 «квадратів».
Платити податок доведеться за кожен квадратний метр понад цю норму. Таке зменшення надається один раз на рік.
За прострочення оплати податку передбачений штраф:
- Якщо не встигли заплатити податок до 31 серпня, то в розмірі 5% за перші 30 днів;
- Якщо з оплатою податку затягнете більше, що сума пені збільшиться до 10%.
Керівник податкової служби Київської області Олена Виноградова в ефірі програми «Сніданок з 1+1» пояснила, як самостійно обчислити кількість метрів, за які треба платити.
«Беремо площу квартири, віднімаємо від неї пільгову площу, залишається та частина, яка повинна обкладатися податком на нерухомість», — говорить вона.
Пільгова площа квартири становить 60 «квадратів», приватного будинку — 120″ квадратів», а якщо у власності і квартира і будинок, то загальний пільговий метраж — 180 квадратних метрів.
«Якщо будинок становить там 250 квадратних метрів і у нього два власники, то кожен з власників має право скористатися 120 квадратними метрами пільгової площі», — пояснила експерт.
Якщо власники нерухомості не отримали повідомлення про необхідність заплатити податок через невідповідність податкової адреси з фактичним місцем проживання, потрібно звернутися до податкового органу за місцем реєстрації.
