В Украине подорожает жилье — цены на квартиры

Из ТОП-10 крупных городов Украины «однушки» на вторичке подешевели только в Днепре.

В прошлом году цены на «вторичное» жилье падали во всех регионах Украины, но сейчас ситуация стабилизировалась, а кое-где даже наблюдается обратная тенденция. Аналитики OLX подчитали, как изменилась средняя стоимость квартир в стране за последние полгода.

Больше всего предложений о продаже поступает от владельцев однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья Укариын в июне 2016 года составила676 288 грн ($27 282).

При этом лидерами по стоимости по-прежнему остаются Киев (1 077 495 грн), Одесса (881 837 грн) и Львов (789 945 грн). В ТОП-10 городов, где «однушка» стоит больше 25 000$ также входят Харьков, Черновцы, Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы.А дешевле всего в июне жилье предлагали в Луганске, но, по понятным причинам, желающих покупать там сейчас недвижимость немного.

За полгода 1-комнатные квартиры на вторичном рынке в Киеве подорожали на 5,99%, в Одессе — на 3,81%, во Львове — на 2,01%, а в Харькове — на 1,53%. Примечательно, чтов «большой пятерке» цены на «однушки» снизились лишь в Днепрее, и то ненамного — на 0,87%.

Ситуация с 2-комнатными квартирами совсем не такая однозначная: если в Киеве и Одессе цены на «двушки» выросли на 6,65% и 1,26% соответственно, то во Львове, Харькове и Днепропетровске они просели по цене: Львов (-7,25%), Харьков (-1,39%), Днепр (-2,94%).

Цены на 3-комнатные квартиры традиционно наиболее стабильны. В Харькове, Одессе, Львове и Днепре изменение стоимости квадратных метров в «трешке» составило не больше 1%. Столица в данном отношении «отличилась»: средняя стоимость 3-комнатной квартиры в Киеве за полгода выросла на 5,54% — с $ 76 904 в январе до $80 324 в июне.

Традиционно на гривневые цены существенно влияет курс доллара, который хоть и не падал так, как в прошлом году, но демонстрировал колебания. В январе 2016 года 1 доллар стоил 24,52 грн, в феврале уже 27,21 грн. Затем курс потихоньку начал снижаться (март — 26,25 грн, апрель — 25,33 грн, май — 25,13 грн) и в июне почти приблизился к январским показателям — 24,78 грн/долл.

КИЕВ. По данным OLX, 1-комнатная квартира на вторичке в самом недорогом районе столицы – Святошинском – в среднем стоит около $31 тыс. Получая минимальную зарплату (1450 грн), киевлянину придется собирать на собственное небольшое жилье 530 месяцев, а это целых 44 года.

В Печерском районе за «однушку» придется отдать больше $50 тыс. Здесь же продаются самые дорогие 2-комнатные квартиры – почти $62 тыс.

Меньше всего за 2-комнатные квартиры просят в Днепровском районе – чуть больше $40 тыс.

3-комнатное жилье дороже всего оценивают в Оболонском районе столицы. Средняя цена квартиры составляет почти $64 тыс. Дешевле всего 3-комнатные квартиры стоят в Святошинском районе – в среднем $48,5 тыс.

Самое востребованное жилье среди жителей столицы в Оболонском районе. Здесь зафиксировано больше всего закрытых сделок по продаже квартир на вторичке за последние полгода. На втором месте – Дарницкий район, на третьем – Днепровский.

Источник: «Сегодня»